Pronájem kanceláře 9 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kancelář v centru Ostravy s možností parkování? Mám pro vás skvělou nabídku.

Nabízím vám k pronájmu kancelář o velikosti 9 m2. Má samostatný vstup a okna jsou orientována do dvora. Nájemné činí 2900,- Kč a zálohy za služby jsou 1300,- Kč.

Nachází se v lukrativní části města, a to na Sokolské třídě, přímo v centru Ostravy. Velkou výhodou této kanceláře je možnost pronájmu parkovacího místa za 2000,- Kč / měs.

K dispozici je malá kuchyňka s přívodem vody a čekárna pro vaše klienty. Kancelář je částečně vybavena nábytkem, jak vidíte na fotografiích. Barevné stěny vám dodají energii, nebo si je klidně přemalujte na bílo podle svého stylu.

Ideální pro účetní, advokáty, konzultanty a další profese, které chtějí reprezentativní, praktické a dostupné zázemí přímo v centru.

Hradí se rovněž provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu a vratná kauce činí dva nájmy.

Zaujala vás? Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku, tyhle prostory určitě stojí za to.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 9 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tereza-conova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 294

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 171 m školka 304 m lékař 217 m pošta 244 m restaurace 23 m škola 58 m obchod 172 m vlak 926 m

Odhad reálné ceny

3 985 Kč

rozpětí 2 855 – 6 098 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 4 357 · váha 77 %

Model z dat 3 113 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2 082 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem malé kanceláře o velikosti 9 m² v centru Ostravy na Sokolské třídě. Pozor na dodatečné náklady spojené s možným pronájmem parkovacího místa a zálohami.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden měsíční nájem
prislusenstvi: čekárna, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 932 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno