Pronájem skladového prostoru 750 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Předmětem pronájmu je výrobní a skladovací hala o celkové výměře 750 m2. Je dobře prosvětlena denním světlem pásy oken a je osazena mostovým jeřábem o nosnosti 5 t. Součástí haly jsou dvě kanceláře. Sprchy a toalety jsou k dispozici ve vytápěných kontejnerech umístěných vedle haly. Bezproblémové parkování u haly. Areál, v němž se hala nachází je v nočních hodinách střežen strážní službou. Rozměry haly bez kancelářské sekce jsou 12 m x 60 m. Hala je přístupná třemi dvoukřídlými vraty. Hala bude vyklizena a vyčištěna k předání novému nájemci.

Parametry

Cena: 62 500 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 750 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 367 m školka 438 m lékař 722 m pošta 482 m restaurace 344 m škola 857 m obchod 458 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

72 204 Kč

rozpětí 62 556 – 106 240 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 68 473 · váha 87 %

Model z dat 62 350 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 166 788 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08

Pronájem skladovací a výrobní haly 750 m² v Ostravě s mostovým jeřábem 5 t, dvěma kancelářemi a střežením areálu. Prostor je kvalitní, dobře prosvětlený a připravený k předání; nájemné 62 500 Kč měsíčně.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vytápěné (sprchy a toalety v kontejnerech)
prislusenstvi: mostový jeřáb 5 t, dvě kanceláře, sprchy, toalety, parkování

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Hotel Palace)
Nádraží: 562 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno