Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 860 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je část průmyslové haly o výměře 860 m2. Je dobře prosvětlena denním světlem pásy oken a je osazena portálovým jeřábem o nosnosti 20 t. V přístavku haly se vstupem z haly je k dispozici toaleta a jedna místnost. Sprchy a další toalety jsou v mobilních kontejnerech 50 m od haly. Možnost pronájmu kanceláří ve vedlejší budově. Kolem haly je dostatečná manipulační plocha a také bezproblémové parkování. V případě zájmu je možnost pronájmu venkovní plochy. Areál, v němž se hala nachází je střežen strážní službou v nočních hodinách. Rozměry prostoru v hale jsou 18,5 m x 46,5 m. Hala je přístupná pro kamiony dvěma dvoukřídlími vraty na delších stranách haly, přičemž vrata jsou naproti sobě a tudíž je hala pro kamiony průjezdná.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha
860 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 367 m školka 438 m lékař 722 m pošta 482 m restaurace 344 m škola 857 m obchod 458 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

82 253 Kč
rozpětí 73 021 – 124 326 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 77 107 · váha 87 %
Model z dat 73 479 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 198 900 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
361 m (Hotel Palace)
Nádraží
562 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno