Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1062 m²

Ostrava, Kunčice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je vytápěná hala o výměře 900 m2 a sociální a kancelářské zázemí o výměře 162 m2. Hala má rozměry 11,4 m x 80 m, je osazena mostovým jeřábem s ovládáním ze země o nosnosti 3,2 t. Vjezd do haly kamionem přes sekční vrata. Budova, v níž se hala nachází, byla rekonstruována, včetně zateplení fasády a výměny oken a světlíků. Hala je velice dobře osvětlena velkými okny denním světlem. Vytápění ústřední z výměníku umístěného v suterénu budovy, ohřev TUV elektrickým bojlerem. Součástí haly je prostorné zázemí – 2 kanceláře, šatny, sprchy, toalety.

Parametry

Cena
72 000 Kč /měsíc (68 Kč/m²)
Užitná plocha
1062 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 769 m MHD 284 m školka 473 m lékař 769 m pošta 1997 m restaurace 481 m škola 432 m obchod 2575 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

78 307 Kč
rozpětí 72 017 – 88 865 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 71 311 · váha 89 %
Model z dat 82 349 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 236 171 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (U Rozvodny)
Nádraží
1134 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno