Pronájem kanceláře 22 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete zapůsobit na své obchodní partnery? Pozvěte je do své nové kanceláře - vymazlené designovky co má styl, která se nachází v nízkoenergetickém domě oceněném v několika architektonických soutěžích!!!
Nabízíme k pronájmu moderní reprezentativní prostor kanceláře v 8.NP s nádherným výhledem v administrativním objektu Concept house v Ostravě - Porubě, na ulici Opavská/Nálepkova.
Celý dům je koncipován jako nízkoenergetický, důraz byl kladen na kvalitní zateplení, efektivní vytápění ale i ochlazování budovy, samozřejmostí je předokenní venkovní stínění, které budovu v létě ochlazuje a v zimě chrání před vnějšími vlivy počasí.
Plně klimatizovaná kancelář o velikosti 21,6m² je součástí architektonického ateliéru. Ke kanceláři lze užívat prostor kuchyňky s kávovarem a toaletu. Celé patro má své zabezpečení, wifi a vysokorychlostní internet. Otevírání vstupních dveří do domu je prostřednictvím telefonu s kamerou, který obsluhuje asistentka na recepci. Úklid si nájemník zajištuje sám, ale může využít služeb firmy Best Ostrava, která v domě zajišťuje čistotu a pořádek společných prostor. Výhodou je pak svoz komunálního odpadu (podzemní kontejnery) v ceně nájmu. Přepravu osob zajišťuje nadrozměrný rychlo výtah.
Nájem bez služeb za samostatnou jednotku o velikosti 21,6m² činí 8.200 Kč bez DPH. Služby jsou v celkové výši 4.100,-. Provize RK je 8.000 Kč + DPH.
Parkovat lze pohodlně v okolí domu, v docházkové vzdálenosti pak neleznete restaurace, MHD, lékaře atd.
Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes pro domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 200 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-cerna-perla
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 290
Vzdálenosti
bankomat
404 m
MHD
478 m
školka
236 m
lékař
123 m
pošta
581 m
restaurace
284 m
škola
83 m
obchod
404 m
vlak
1577 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 200 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 563 Kč
4 252 – 10 297 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
5 918 · váha 63 %
Model z dat
9 269 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
4 274 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 5 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 269 Kč (rozpětí 5 894 Kč – 14 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Telekomunikační škola)
- Nádraží
- 1606 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |