Pronájem kanceláře 30 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostory v krásné a prostorné budově na Havlíčkově nábřeží v centru Ostravy.
Celý objekt je ve skvělém stavu.
PENB - Energetická třída budovy je D.
Jednotlivé kancelářské prostory jsou velmi variabilní. Prostor a m2 jsme tedy schopni přizpůsobit konkrétním potřebám zájemce. Prostory jsou k dispozici od třetího do pátého patra.
Sociální zařízení jsou velmi pěkné, společné, nově zrekonstruované na každém patře z obou stran chodby. Některé větší kancelářské prostory mají k dispozici vlastní kuchyňský koutek.
Majitelé preferují dlouhodobý nájemní vztah.
Lokalita je skvělá svou polohou, snadno dopravně dostupná jak automobilem, tak MHD.
Před budovou je k dispozici velké parkoviště, na kterém je možnost za měsíční poplatek rezervovat parkovací stání (u kanceláří s min. plochou 30 m2).
V budově je nepřetržitá recepční služba s možností přebírání zásilek. Přístup do budovy je umožněn 24h denně.
Ve společných prostorách je zabudován kamerový systém.
Budova má k dispozici celkem tři výtahy a jednu venkovní plošinu.
V přízemí budovy se nachází hojně využívané reprocentrum.
Vzhledem k ideální poloze na trase cyklostezky je dispozici pro nadšené cyklisty úschovna kol a sprcha.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 121.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1315
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
33 m
školka
401 m
lékař
242 m
pošta
361 m
restaurace
139 m
škola
103 m
obchod
420 m
vlak
1058 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
117 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 715 Kč
4 854 – 16 853 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 601 · váha 38 %
Model z dat
7 074 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5 884 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 7 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 074 Kč (rozpětí 4 498 Kč – 11 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11
Pronájem flexibilních kancelářských prostor v reprezentativní a skvěle vybavené budově v centru Ostravy. Objekt disponuje nepřetržitou recepcí a parkováním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- úschovna kol a sprcha
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Most Pionýrů)
- Nádraží
- 1040 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |