Pronájem kanceláře 30 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostory v krásné a prostorné budově na Havlíčkově nábřeží v centru Ostravy.
Celý objekt je ve skvělém stavu.
PENB - Energetická třída budovy je D.
Jednotlivé kancelářské prostory jsou velmi variabilní. Prostor a m2 jsme tedy schopni přizpůsobit konkrétním potřebám zájemce. Prostory jsou k dispozici od třetího do pátého patra.
Sociální zařízení jsou velmi pěkné, společné, nově zrekonstruované na každém patře z obou stran chodby. Některé větší kancelářské prostory mají k dispozici vlastní kuchyňský koutek.
Majitelé preferují dlouhodobý nájemní vztah.
Lokalita je skvělá svou polohou, snadno dopravně dostupná jak automobilem, tak MHD.
Před budovou je k dispozici velké parkoviště, na kterém je možnost za měsíční poplatek rezervovat parkovací stání (u kanceláří s min. plochou 30 m2).
V budově je nepřetržitá recepční služba s možností přebírání zásilek. Přístup do budovy je umožněn 24h denně.
Ve společných prostorách je zabudován kamerový systém.
Budova má k dispozici celkem tři výtahy a jednu venkovní plošinu.
V přízemí budovy se nachází hojně využívané reprocentrum.

Vzhledem k ideální poloze na trase cyklostezky je dispozici pro nadšené cyklisty úschovna kol a sprcha.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 121.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1315

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 33 m školka 401 m lékař 242 m pošta 361 m restaurace 139 m škola 103 m obchod 420 m vlak 1058 m

Odhad reálné ceny

6 669 Kč

rozpětí 4 380 – 11 397 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 776 · váha 41 %

Model z dat 6 235 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 304 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11

Pronájem flexibilních kancelářských prostor v reprezentativní a skvěle vybavené budově v centru Ostravy. Objekt disponuje nepřetržitou recepcí a parkováním.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: úschovna kol a sprcha

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Most Pionýrů)
Nádraží: 1040 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno