Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele obchodních prostor a nájemce kosmetického studia Vám nabízíme k pronájmu prostor č.18 v objektu Staré sladovny, která se nachází v blízkosti centra Ostravy. Jedná se o obchodní prostor v prvním patře objektu sladovny, který disponuje vlastní výlohou a sociálním zázemím. Prostor by byl k dispozici ihned a to plně vybaven. V rámci odstupného v hodnotě 90.000,- Kč je veškeré vybavení a úpravy prostor. - kuchyňský kout - lednice - elektronické kosmetické lůžko - záclona/závěsy - předsíňový věšák na kabáty s šuplíkem a zrcadlem - světlo - pohovka (šedá), křeslo (zelené) a hnědý stůl Plocha masážního salónu je 38 m2 a je zde i možnost rozšíření. Energetická třída budovy je G. Objekt Staré sladovny je vybaven kamerovým a zabezpečovacím systémem, nájemníci obchodních prostor mohou využít pro zásobování nákladovou rampu. K objektu náleží parkoviště pro klienty a v zadní části parkoviště pro nájemníky. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 44 m školka 306 m lékař 218 m pošta 823 m restaurace 8 m škola 145 m obchod 740 m vlak 334 m

Odhad reálné ceny

7 941 Kč
rozpětí 5 511 – 10 601 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 801 · váha 86 %
Model z dat 8 743 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8 895 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Českobratrská)
Nádraží
267 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno