Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

31 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu několik obchodních prostor v objektu Staré sladovny.

Přízemní obchodní prostory každý s vlastní výlohou a toaletou.
Aktuálně jsou k dispozici:

Prostor č. 1 - Obchodní prostory Kavárny - 40 m2 s možností rozšíření o dětský koutek.

Prostor č. 3 - Obchodní prostory - 40 m2 s možností rozšíření o skladové prostory.

Prostor č. 9 - Obchodní prostory vhodné pro bistro, kavárnu nebo street food, kadeřnictví - 40 m2 - bez možnosti rozšíření.

Skladové prostory uvnitř objektu s podlahovou plochou od 22,5 m2 vhodné pro rozšíření výše uvedených obchodních prostor nebo jako samostatné jednotky např.: opravna obuvi, výroba klíčů, klubovna, výdejna e-shopu atd.

Obchodní prostory v patře každý s vlastní výlohou, toaletou a sprchovým koutem.
Aktuálně jsou k dispozici:

Prostor č. 18 - Obchodní prostory - 40 m2 - vhodné pro kosmetické studio.

Obchodní prostory v zadní části objektu 1.200 m2 - krátkodobý pronájem - vhodné jako výstavní prostory, galerie, divadlo, koncerty, fotoateliér, atd.

Objekt Staré sladovny je vybaven kamerovým a zabezpečovacím systémem, nájemníci obchodních prostor mohou využít pro zásobování nákladovou rampu.
K objektu náleží parkoviště pro klienty a v zadní části parkoviště pro nájemce.
Energetická třída budovy je G.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 44 m školka 306 m lékař 218 m pošta 823 m restaurace 8 m škola 145 m obchod 740 m vlak 334 m

Odhad reálné ceny

8 765 Kč

rozpětí 5 503 – 10 884 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 773 · váha 86 %

Model z dat 8 621 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8 895 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Lechowiczova)
Nádraží: 840 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno