Pronájem restaurace 141 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme jedinečnou příležitost převzít zavedenou mexickou restauraci EL AMIGO MUERTO, která již více než 20 let úspěšně působí v srdci Ostravy–Poruby. Restaurace si za dobu svého fungování vybudovala silné jméno, věrnou klientelu a patří mezi nejznámější tematické restaurace v Moravskoslezském kraji. Cena za přenechání pronájmu restaurace je 3.900.000,- Kč.
Součástí prodeje je kompletně vybavený nebytový prostor o výměře 141 m², který umožňuje okamžité pokračování provozu bez nutnosti dalších významných investic.
Velkou předností jsou rozsáhlé venkovní prostory:
- hlavní zahrádka o výměře 50 m² s novou zastřešenou pergolou a pódiem,
- zahrádka o velikosti 24 m² s vlastním obslužným pultem,
- další venkovní posezení o výměře 13 m²,
- dětské hřiště o velikosti 10 m², které výrazně zvyšuje atraktivitu restaurace pro rodiny s dětmi.
Restaurace nabízí celkovou kapacitu přibližně 70 míst uvnitř a až 120 míst na venkovních zahrádkách. Díky tomu je ideálním místem nejen pro každodenní provoz, ale také pro pořádání firemních večírků, rodinných oslav, svatebních hostin, koncertů či dalších společenských akcí.
Interiér restaurace je zařízen v originálním mexickém stylu, který vytváří jedinečnou atmosféru a je jedním z důvodů, proč se sem hosté pravidelně vracejí. Součástí prodeje je kompletní profesionální gastro vybavení, kuchyňská technologie, barové zázemí, veškerý inventář, nábytek, klimatizace, kamerový systém i venkovní vybavení. Nový majitel tak získá plně funkční podnik připravený k okamžitému převzetí.
Hlavní výhody:
- více než 20 let úspěšného provozu,
- silná a zavedená značka s výbornou reputací,
- výborná poloha na Hlavní třídě v Ostravě–Porubě,
- kompletně vybavená profesionální kuchyně,
- 70 míst uvnitř restaurace,
- až 120 míst na venkovních zahrádkách,
- nová zastřešená pergola s pódiem,
- dětské hřiště,
- možnost okamžitě pokračovat v provozu bez dalších investic,
- dlouhodobě vybudovaná klientela,
- vlastní webové stránky, rezervační systém a aktivní prezentace na sociálních sítích.
Pokud hledáte podnik s historií, výbornou pověstí a okamžitým provozním potenciálem, EL AMIGO MUERTO představuje výjimečnou investiční příležitost. Nový majitel získá nejen kompletně vybavenou restauraci, ale především 20 let budovanou značku, která je v Ostravě dobře známá a má stabilní okruh stálých hostů. Stačí převzít klíče a pokračovat v úspěšném provozu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
202 m
školka
156 m
lékař
372 m
pošta
517 m
restaurace
15 m
škola
196 m
obchod
514 m
vlak
1975 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 50 000 Kč | -98.7 % |
| 24.08.2026 | 3.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 306 Kč
21 948 – 57 662 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
26 273 · váha 37 %
Model z dat
44 730 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
25 085 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 26 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 730 Kč (rozpětí 29 078 Kč – 71 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 25 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1636 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 3.90 mil. → 50 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |