Pronájem kanceláře 164 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé a prakticky řešené kancelářské prostory o celkové výměře 164 m², situované ve 2. nadzemním podlaží krásného historického domu na náměstí Svatopluka Čecha v Ostravě.

Prostory mají samostatný vstup a disponují sedmi samostatnými kancelářemi/místnostmi, které nabízí dostatek soukromí i flexibility pro různé typy podnikání. Součástí prostor jsou také dvě sociální zázemí, praktická kuchyňka a úklidová místnost. 

Některé kanceláře jsou vybaveny nábytkem, jiné jsou prázdné a připravené k zařízení dle vlastních potřeb. Nábytek zobrazený na fotografiích je možné ponechat k užívání, případně je možné se domluvit na jeho vyklizení nebo doplnění dalšího vybavení.

Parkování je možné v bezprostřední blízkosti budovy, po domluvě parkování i ve dvoře domu. Samozřejmostí. je výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou i snadné napojení na hlavní dopravní tahy.

Cena za pronájem kanceláře činí 149 Kč/m², služby 35 Kč/m²
V případě zájmu nabízíme kompletní i úklid prostor v ceně 15-35 Kč/m² a ten probíhá 1-3x týdně.

Administrační poplatek RK 29000 Kč + Vratná kauce 15000 Kč

Krásná historická lokalita.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 164 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 221 m školka 189 m lékař 162 m pošta 290 m restaurace 115 m škola 47 m obchod 598 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

32 470 Kč

rozpětí 23 891 – 38 168 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 637 · váha 90 %

Model z dat 26 520 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 39 926 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Kancelářské prostory o výměře 164 m² v historickém domě na náměstí v Ostravě. K dispozici je možnost parkování a administrativní poplatek RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 29000 Kč
prislusenstvi: dvě sociální zázemí, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 381 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno