Pronájem kanceláře 190 m²

Ostrava, Hošťálkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! reality Vám s radostí představuje jedinečnou příležitost k pronájmu prostor o velikosti 190 m² v Ostravě – Hošťálkovicích.

Hledáte reprezentativní zázemí pro své podnikání se skvělou dostupností? Tento prostor je ideální pro kanceláře, showroom či sklad s administrativním zázemím.

Proč právě tento prostor?

Promyšlené dispozice: Světlé kanceláře, zázemí pro tým, sociální zařízení a open space vhodný pro recepci či společné pracoviště.
Flexibilita využití: Variabilní členění pro administrativu nebo obchodní činnost.
Moderní zázemí: Kvalitní technický stav, úsporné vytápění, plastová/hliníková okna, zateplená střecha, napojení na obecní sítě.
Parkování: 8 vyhrazených parkovacích míst přímo u objektu.

Lokalita:

Klidná část Ostravy s výbornou dostupností do centra i na dálnici.
V okolí kompletní občanská vybavenost a dobré vlakové i autobusové spojení.

Pro koho je prostor vhodný:

Firmy hledající reprezentativní kanceláře se skladem.
E-shopy a obchodní společnosti.
Showroom s administrativním zázemím.
Servisní a projektové týmy.

Finanční podmínky pronájmu:

Nájemné 50.000 Kč měsíčně bez poplatků za služby.
Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Administrativní poplatek realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému + DPH.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

BO! S námi rostou příběhy…

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 190 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3392 m MHD 87 m školka 977 m lékař 1148 m pošta 1280 m restaurace 691 m škola 1175 m obchod 3137 m vlak 2369 m

Odhad reálné ceny

40 758 Kč

rozpětí 27 343 – 68 478 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 312 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 33 589 · váha 44 %

Model z dat 47 179 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 44 477 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Hošťálkovice,vysílač)
Nádraží: 2355 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno