Pronájem kanceláře 55 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte praktické a dobře dostupné kancelářské zázemí v Ostravě? Nabízíme k pronájmu menší kancelářské prostory o výměře cca 55 m² v atraktivní lokalitě Mariánské Hory.

Prostory se nacházejí v nejvyšším patře administrativní budovy určené výhradně pro firmy, což zajišťuje klidné, nerušené a profesionální pracovní prostředí.

Dispozice zahrnuje samostatnou kancelář bez vybavení, kterou si můžete přizpůsobit dle vlastních potřeb. K dispozici je také společný balkon, ideální pro krátkou pauzu během pracovního dne.

Velkým benefitem je 1 parkovací místo přímo u objektu, což oceníte nejen vy, ale i vaši klienti.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Ostravy i okolních částí, jako jsou Vítkovice, a zároveň kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí.

Majitelka preferuje dlouhodobý nájem, což přináší stabilní zázemí pro vaše podnikání.

Prostor je k dispozici od 07/2026, po dohodě je možné jeho využití i dříve.

Finanční podmínky:
Nájemné včetně služeb: 13 000 Kč / měsíc
Provize RK: 13 000 Kč
Kauce: 26 000 Kč

Pokud hledáte menší, dobře situovanou kancelář s parkováním a příjemným pracovním prostředím, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 792 m MHD 145 m školka 309 m lékař 195 m pošta 304 m restaurace 172 m škola 235 m obchod 921 m vlak 1747 m

Odhad reálné ceny

9 789 Kč

rozpětí 7 400 – 16 270 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 080 · váha 70 %

Model z dat 10 786 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 12 720 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1693 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno