Nemovitosti

Pronájem ordinace 127 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rozsáhlý nebytový prostor o celkové výměře 127 m², který byl do současné doby využíván jako neurologická ordinace včetně EMG vyšetření. Prostor se nachází v přízemí bytového domu v centru Ostravy, na ulici Milíčova, s velmi dobrou dostupností pro klienty i personál. Ordinace zde fungovala nepřetržitě více než 30 let a je zkolaudována pro zdravotnický provoz. Prostor je vhodný nejen pro pokračování zdravotnické činnosti (neurologie, jiná specializovaná ordinace, klinika, rehabilitace apod.), ale také pro jiné komerční využití dle potřeb nového nájemce např. advokáti, kancelář atd. Prostor bude předán nezařízený. Dispozice prostoru: • čekárna • ordinace • 3× kancelář / vyšetřovna • denní místnost • šatna • koupelna • WC pro klienty • WC pro personál Součástí pronájmu je také sklepní prostor, vhodný pro archivaci nebo uskladnění materiálu. Technické informace: • vytápění: vlastní plynový kotel • ohřev teplé vody: elektrický bojler • napojení na pult centrální ochrany (PCO) • elektřina a plyn převáděny na nájemce Finanční podmínky: • nájemné: 40 000 Kč / měsíc • služby: 1 000 Kč / měsíc • energie (elektřina, plyn): hradí nájemce • kauce: 2× nájem včetně služeb • provize RK: 1× měsíční nájem Prostor je k dispozici po dohodě. V případě zájmu kontaktujte makléře Lukáše.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-lukas-lukas-rucky

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 156 m školka 41 m lékař 67 m pošta 82 m restaurace 42 m škola 206 m obchod 363 m vlak 623 m

Odhad reálné ceny

24 756 Kč
rozpětí 17 937 – 40 012 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 798 · váha 70 %
Model z dat 25 050 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 30 918 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Husův sad)
Nádraží
620 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno