Pronájem obchodního prostoru 125 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání v atraktivní lokalitě Moravské Ostravy?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostory o celkové výměře 125 m² na ulici Zelená 62/30, Moravská Ostrava. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení jsou vhodné jak pro administrativní činnost, tak především pro poskytování širokého spektra služeb.
Prostory tvoří několik samostatných kanceláří či provozoven, skladové zázemí, kuchyňka, sociální zařízení a umývárna. Velkou výhodou je možnost jednotlivé místnosti využívat samostatně nebo je podle potřeb nájemce propojit a vytvořit větší provozovnu.
Objekt je ideální například pro:
kosmetické studio,
nehtové studio,
kadeřnictví nebo barber,
masáže, fyzioterapii či rehabilitace,
výživové poradenství,
psychologickou nebo terapeutickou praxi,
účetní, daňovou či poradenskou kancelář,
realitní kancelář,
školící nebo vzdělávací centrum,
psí salon,
nebo kombinaci několika vzájemně se doplňujících služeb pod jednou střechou.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost a nachází se v části města, která se postupně rozvíjí. V okolí se nachází zdravotnické služby, kanceláře i další občanská vybavenost. Výstavba nového projektu Černá kostka – Centra digitalizace, vědy a inovací navíc významně zvýší atraktivitu celé lokality a přivede do této části města další zaměstnance i návštěvníky.
Základní informace
celková plocha: 125 m²
několik samostatných kanceláří / provozoven
možnost propojení jednotlivých prostor dle potřeb nájemce
skladové prostory
kuchyňka
sociální zázemí a umývárna
vhodné pro služby i administrativní činnost
dlouhodobý pronájem
Nájemní podmínky
dlouhodobý pronájem,
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,
každý nájemce si hradí vlastní spotřebu energií a služeb,
bližší informace Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Pokud hledáte flexibilní komerční prostory s možností přizpůsobení vlastním potřebám v perspektivní lokalitě Moravské Ostravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 23 750 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- magnuss-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1064
Vzdálenosti
bankomat
282 m
MHD
254 m
školka
172 m
lékař
161 m
pošta
781 m
restaurace
109 m
škola
287 m
obchod
448 m
vlak
598 m
Odhad reálné ceny
18 137 Kč
rozpětí 13 366 – 28 315 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 049 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 442 · váha 79 %
Model z dat
23 701 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
26 408 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Zelená)
- Nádraží
- 1203 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |