Pronájem kanceláře 40 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 40 m², situované v přízemí budovy na ulici Rudná v Ostravě–Vítkovicích. Prostory se skládají ze dvou místností a díky své dispozici jsou ideální pro administrativní činnost, sídlo firmy, poradenské služby, showroom, e-shop nebo jiné podnikatelské využití.
Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému užívání. Moderní provedení, dostatek denního světla v interiéru vytvářejí příjemné a reprezentativní pracovní prostředí. Součástí rekonstrukce jsou nové omítky, sádrokartonové podhledy, nové PVC podlahy, sprchový kout i příprava pro instalaci kuchyňské linky. Parkování před domem nebo vedle domu. Měsíční náklady činí 8.000,-Kč +5.500,- Kč služby (voda, elektřina, plyn)/měsíc. Vratná kauce 16.000,-Kč. Administrativní poplatek činí 8.000,-Kč + dph. 
Velkým benefitem je strategická poloha na ulici Rudná, jedné z hlavních dopravních tepen Ostravy. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra města, rychlé napojení na dálnici D1 i pohodlný přístup městskou hromadnou dopravou. Díky této poloze představují prostory atraktivní zázemí pro podnikání i snadnou dostupnost pro klienty a obchodní partnery.
Pokud hledáte moderní kancelářské prostory na dobře dostupné adrese, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1254 m MHD 711 m školka 1391 m lékař 1686 m pošta 2447 m restaurace 1149 m škola 1404 m obchod 1169 m vlak 1647 m

Odhad reálné ceny

9 019 Kč

rozpětí 6 347 – 10 623 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 9 100 · váha 88 %

Model z dat 7 735 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 9 738 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 690 m (U Korýtka)
Nádraží: 1617 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno