Pronájem kanceláře 412 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
32 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu administrativní komplex v 1 patře se 16 kancelářemi, 2 učebny, 4 sociální zařízení, 2 kuchyňky. Možnost pronájmu skladových ploch. Náklady na služby rozpočtem.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 412 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
29 m
školka
122 m
lékař
1126 m
pošta
345 m
restaurace
354 m
škola
591 m
obchod
380 m
vlak
859 m
Odhad reálné ceny
43 583 Kč
rozpětí 35 684 – 46 691 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
42 291 · váha 92 %
Model z dat
38 465 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
95 287 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Pronájem administrativního komplexu v Opavě se 16 kancelářemi a dalším zázemím. Náklady na služby se hradí formou rozpočtu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- skladové plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Jatky)
- Nádraží
- 878 m (Opava zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |