Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 385 m²

Opava, Jaktař · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v 1 patře určené ke skladování, nebo lehké výrobě. Prostor je dostupný nákladním výtahem o rozměru 2x2 m. Výrobní prostor je cca 368m2 a k dispozici jsou 2 kanceláře o rozměru 17m2 se sociálním zázemím. Vytápění je plynovým kotlem s vlastním měřením. Přístup je zajištěn 24 hodin denně a 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha
385 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1558 m MHD 313 m školka 275 m lékař 1274 m pošta 2356 m restaurace 663 m škola 275 m obchod 1387 m vlak 1783 m

Odhad reálné ceny

30 569 Kč
rozpětí 27 701 – 40 315 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 28 712 · váha 87 %
Model z dat 23 884 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 81 337 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem komerčních prostor (výrobní hala a sklad) o ploše 385 m2 v Opavě s 24/7 přístupem. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel s vlastním měřením
prislusenstvi
2 kanceláře a sociální zázemí, nákladní výtah

Dostupnost

Zastávka
312 m (Jaktař, škola)
Nádraží
1737 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno