Nemovitosti

Pronájem kanceláře 8 m²

Opava, Jaktař · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zrekonstruované prostory k pronájmu vhodné jako kanceláře, sídlo firmy atd. !!! Kanceláře se nacházejí ve III. poschodí je k dispozici 8 místnosti o celkové ploše 200m2 administrativní budovy. Každé patro má samostatné WC . Kanceláře mají různé výměry od 12 m2 do 42 m2. Některé kanceláře jsou propojeny. Součástí nemovitosti je odstavná zpevněná plocha před budovou - možno využít jako parkoviště. Prostory se nachází v areálu firmy KHMC s.r.o. na ulici Palhanecká 16 b, OPAVA 7. Nemovitost je u hlavní frekventované komunikace. Kolem areálu vede nový obchvat z Kateřinek kolem Stříbrného Jezera do Jaktaře, hlavní spojnice ze směru Ostrava na směr Krnov-Bruntál. Dostupnost z centra města je autobusem č. 216 , zastávka v dosahu 100m..Prostory jsou volné a ihned k užívání. Objekt je elektronicky střežen a je připojen k pultu PCO, dále je vybaven protipožárními senzory. Provize (slouží zároveň jako rezervace) 4tis. Kč, volejte 603247440. ‌ č. kanceláře nájemce výměra nájemné služby č.1 / 2.podlaží 18,8 1786 Kč 1280 Kč č.4 / 2.podlaží 42,6 4047 Kč 1580 Kč č.6 / 2.podlaží 12,7 1207 Kč 1150 Kč č.0 / 3.podlaží 31 2945 Kč 1580 Kč č.1 / 3.podlaží 31 č.2 / 3.podlaží 17 1615 Kč 1280 Kč č.3 / 3.podlaží 42 3980 Kč 1580 Kč č.4 / 3.podlaží 20 1900 Kč 1280 Kč č.5 / 3.podlaží 30 2850 Kč 1580 Kč č.7 / 3.podlaží 20 Parkovací místo 10 m2 250 Kč

Parametry

Cena
1 786 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
8 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2117 m MHD 65 m školka 639 m lékař 1666 m pošta 2328 m restaurace 502 m škola 639 m obchod 1225 m vlak 2061 m

Odhad reálné ceny

2 814 Kč
rozpětí 1 820 – 3 191 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2 850 · váha 85 %
Model z dat 3 094 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1 641 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor v administrativní budově v Opavě. Kanceláře jsou volné ihned a objekt je elektronicky střežen.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Provize (slouží zároveň jako rezervace) 4tis. Kč

Dostupnost

Zastávka
114 m (Jaktař)
Nádraží
1961 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno