Nemovitosti

Pronájem kanceláře 11 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem kancelářských ploch v areálu spol. OPTYS na ul. Rybářská v Opavě. Kancelář o výměře 11 m2 může být vybavena umyvadlem, nebo lze pronajmout 2 propojené místnosti, nebo další kancelářské plochy až do výměry cca 280 m2. Pokud hledáte v Opavě kancelářské prostory a vyhovuje Vám výhodná poloha nedaleko centra města s velmi dobrou dopravní dostupností, obraťte se na mne se svou poptávkou. Komerční areál je vybaven parkovištěm, vrátnicí. K dispozici sdílené sociální zázemí.

Parametry

Cena
1 400 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 124 m školka 169 m lékař 323 m pošta 605 m restaurace 224 m škola 190 m obchod 551 m vlak 872 m

Odhad reálné ceny

2 182 Kč
rozpětí 1 941 – 2 807 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2 118 · váha 89 %
Model z dat 2 858 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2 422 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Kancelářské prostory v komerčním areálu v Opavě s dobrou dostupností. Nabízí flexibilní možnosti propojení ploch a sdílené zázemí.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parkoviště, vrátnice, sdílené sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
124 m (Mostní)
Nádraží
852 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno