Nemovitosti

Pronájem kanceláře 54 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční a kancelářské prostory o rozloze 54 m² na ul. U Vodárny ve městě Hlučín. Místo je vhodné k vybudování sídla firmy, administrativního nebo účetního centra. Nabízí se také možnost zřízení salónu či jiného specializovaného pracoviště. Objekt je velmi dobře přístupný z obecní komunikace. Součásti pronájmu je také jedno parkovací místo v areálu.<br /> Pro posouzení využitelnosti nabízených prostor k vašemu podnikání přispěje návštěva a osobní prohlídka na místě. <br /> Další informace a termín prohlídky získáte u makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1243 m MHD 247 m školka 845 m lékař 662 m pošta 1034 m restaurace 294 m škola 739 m obchod 5354 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

11 177 Kč
rozpětí 8 584 – 15 087 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 11 113 · váha 87 %
Model z dat 10 839 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 13 146 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Hlučín,Rovniny,U Vodárny)
Nádraží
998 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno