Pronájem kanceláře 15 m²

Opava, Jaktař · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor v 1 patře budovy v městské části Opava - Jaktař u Palhanecké ulice. K pronájmu je určeno 13 kanceláří, ale je možno pronajmout i samostatné kanceláře včetně jedné větší místnosti, která je vhodná jako společná zasedací místnost. 
Všechny kanceláře mají vstupní dveře ze společné chodby. K dispozici jsou samostatné dámské a pánské toalety včetně sprch. Některé z kanceláří jsou propojeny dveřmi mezi sebou. 
Služby jsou účtovány samostatně měsíčně podle spotřeby plynu a elektřiny. Prostory mají samostatný kotel na plyn.
Parkování lze zajistit po domluvě s majitelem dle počtu vozidel.
Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2210 m MHD 155 m školka 869 m lékař 1730 m pošta 2270 m restaurace 461 m škola 869 m obchod 1163 m vlak 2079 m

Odhad reálné ceny

2 766 Kč

rozpětí 1 983 – 2 983 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2 700 · váha 91 %

Model z dat 3 461 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3 368 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Jaktař, Palhanecká)
Nádraží: 2012 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno