Nemovitosti

Pronájem kanceláře 166 m²

Otice, Otice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v Oticích, okr. Opava. K dispozici je celkem 5 místností, kuchyňka, koupelna, WC a parkovací místa před budovou. Podlahová plocha místností a chodeb bez schodiště je 144 m2. Do prostor je samostatný vstup. Budova i vnitřní prostory jsou ve velmi dobrém stavu, po rekonstrukci. Příjezd k budově je z centra obce od kapličky kolem zastávky MHD. Prostory jsou vhodné jako kanceláře, nebo dílny pro lehký, nerušivý provoz, ordinace apod.. Zálohy na teplo 3000,-Kč měsíčně, zálohy na vodu a elektřinu dohodou podle způsobu využití prostor. Vratná kauce 25000,-Kč, provize RK 25000,-Kč. Ihned volné.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
166 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1846 m MHD 85 m školka 323 m lékař 182 m pošta 182 m restaurace 190 m škola 320 m obchod 1846 m vlak 530 m

Odhad reálné ceny

21 316 Kč
rozpětí 16 674 – 31 720 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 20 858 · váha 83 %
Model z dat 15 373 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 39 883 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Pronájem nebytových prostor po rekonstrukci v Oticích vhodných jako kanceláře či dílny. Nutno počítat s provizí RK ve výši 25 000 Kč.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
Zálohy na teplo 3000,-Kč měsíčně
provize
provize RK 25000,-Kč
prislusenstvi
kuchyňka, koupelna, WC a parkovací místa před budovou

Dostupnost

Zastávka
88 m (Otice, kaple)
Nádraží
534 m (Otice)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno