Pronájem výrobní haly, prostoru 135 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dílnu, ktera doposud funguje jako servis motocyklů. Po dohodě s provozovatelem je možno se domluvit na úhradě nájmu formou zápočtu za odvedenou práci v servise na motocyklech, u kterých provozovatel řeší opravy.
Pokud bude prostor využitý jiným způsobem např. sklad bude úhrada nájemného v plné výši a prostor bude vyklizen. Součástí skladu je i zázemí kanceláře a malé dílny pro servis - tyto prostory jsou vytápěné - možno využít dálkové ovládání zapínání a vypínání topení. Ostatní prostory skladu jsou bez vytápění.
Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 45 m školka 446 m lékař 378 m pošta 461 m restaurace 451 m škola 255 m obchod 439 m vlak 359 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 132 Kč

12 402 – 24 840 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 422 · váha 84 %

Model z dat 16 147 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 23 483 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 19 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 147 Kč (rozpětí 10 267 Kč – 25 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 23 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Jatky)
Nádraží: 878 m (Opava zastávka)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno