Pronájem kanceláře 162 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zrekonstruované kancelářské prostory o výměře 162 m² v Opavě.

Prostory jsou klimatizované, vybavené datovou sítí LAN a zabezpečeny elektronickým bezpečnostním alarmem. Celý objekt je zároveň střežen bezpečnostní službou, což zajišťuje vysokou úroveň ochrany.

Součástí zázemí je společná kuchyňka a sociální zařízení se záchody a možností sprchy. Parkování je možné za uzamykatelnou bránou, ke které nájemce obdrží vlastní ovladač.

Cena nájmu činí 16 200 Kč měsíčně + energie, které se hradí dle skutečné spotřeby a požadována je jedna vratná kauce. Prostory jsou vhodné pro firmy hledající reprezentativní a pohodlně dostupné kanceláře v rámci Opavy.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 16 200 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 162 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 165 m školka 151 m lékař 184 m pošta 497 m restaurace 134 m škola 104 m obchod 591 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

20 691 Kč

rozpětí 13 469 – 31 388 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 19 666 · váha 73 %

Model z dat 16 446 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 37 467 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Nabídka moderních a kompletně zrekonstruovaných kanceláří v Opavě s hlídaným parkováním. Prostory jsou klimatizované a zabezpečené.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 164 m (SME)
Nádraží: 414 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno