Pronájem kanceláře 22 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný komerční prostor o výměře 22m2, nacházející se na ulici Ostravská v Hlučíně přímo u hlavní a frekventované silnice. Prostor se nachází  v 1 patře  budovy a je přístupný po společném schodišti.

Kancelář působí světlým a příjemným dojmem, disponuje plovoucí podlahou , sníženými stropy s osvětlením a oknem zajišťujícím dostatek denního světla. Dispozice umožňuje flexibilní uspořádání pracovního místa dle potřeb nájemce. 

Součástí prostoru je samostatná kuchyňka s kuchyňskou linkou a dřezem, poskytující pohodlné zázemí s toaletou a umyvadlem. Veškeré zázemí je udržované a plně funkční. 
Prostor je vhodný zejména jako kancelář, nebo poradenské a administrativní pracoviště. 

Kancelář je vybavena zabezpečovacím systémem(alarm)  s vlastním kódem, což zajišťuje vyšší míru bezpečnosti. K prostoru náleží dvě parkovací místa, což zajišťuje komfortní parkování pro nájemce s klienty. Dispozice prostoru umožňuje flexibilní uspořádání dle potřeb nájemce. 
Prostor je připraven k okamžitému užívání. 

Finanční podmínky:
Nájemné: 5.000 Kč/měsíc
Voda: 200 Kč/osoba (rozpočítává se podle počtu osob)
Elektřina: 500 Kčˇ/měsíc (samostatný elektoměr, roční vyúčtování )
Plyn: 600 Kč/měsíc( rozpočítává se dle m2 kanceláře a společných prostor)
Administrativní poplatek : 14.000 Kč

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 70 m školka 260 m lékař 174 m pošta 219 m restaurace 208 m škola 265 m vlak 503 m

Odhad reálné ceny

4 945 Kč

rozpětí 3 613 – 6 146 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 4 837 · váha 89 %

Model z dat 6 162 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5 088 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Hlučín,pneuservis)
Nádraží: 587 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno