Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu komerční prostor o velikosti 25 m², který je umístěný v samém centru Opavy, v 1.NP v nově vznikajícím MG Medical a Senior centru na Masarykově třídě v Opavě, v budově bývalé hlavní pošty. Budova i v vnitřní prostory prochází rekonstrukcí do reprezentativní a nadstandartní podoby. Samotný prostor je nabízen k využití pro obchodní, poradenské, či podobné využití. Umístění prostoru je v unikátní části budovy s velkým obchodním potenciálem. Návštěvnost budovy i přímo sousedící hlavní třída je velmi osobově frekventovaná. Naproti budovy stojí budova univerzity. Nabízený prostor má své sociální zázemí i sklad. Je možno si zamluvit parkovací stání na vnitřním parkovišti budovy. Provedení rekonstrukce vnitřních prostor je zamýšleno podle vize nájemce. Energie se platí zvlášť, podle samostatných měřičů, kauce je ve výši tří nájmů. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně MHD. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1929
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 139 m školka 120 m lékař 122 m pošta 327 m restaurace 56 m škola 179 m obchod 252 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

6 616 Kč
rozpětí 4 266 – 11 404 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 202 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5 053 · váha 41 %
Model z dat 8 568 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 007 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 202% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Divadlo)
Nádraží
639 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno