Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 87 m²

Opava, Město · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu komerční prostor o velikosti 87 m², který je umístěný v samém centru Opavy, v 1.NP v nově vznikajícím MG Medical a Senior centru na Masarykově třídě v Opavě, v budově bývalé hlavní pošty. Budova i v vnitřní prostory prochází rekonstrukcí do reprezentativní a nadstandartní podoby. Samotný prostor je nabízen k využití pro bankovní, obchodní, poradenské, či podobné využití. Umístění prostoru je v unikátní části budovy s velkým obchodním potenciálem. Návštěvnost budovy i přímo sousedící hlavní třída je velmi osobově frekventovaná. Naproti budovy stojí budova Univerzity. Nabízený prostor má své sociální zázemí i sklad. Je možno si zamluvit parkovací stání na vnitřním parkovišti budovy. Provedení rekonstrukce vnitřních prostor je zamýšleno podle vize nájemce. Energie se platí zvlášť, podle samostatných měřičů, kauce je ve výši tří nájmů. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, včetně MHD. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (920 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1929
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 185 m školka 194 m pošta 572 m restaurace 66 m škola 243 m obchod 510 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

16 387 Kč
rozpětí 12 134 – 26 737 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 388 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 14 663 · váha 72 %
Model z dat 20 891 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 20 903 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 388% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Praskova)
Nádraží
401 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno