Pronájem skladového prostoru 24 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem prostoru ke skladování. Objekt se nachází v uzavřeném komerčním areálu na ulici Krnovská v Opavě, nedaleko centra města. Do objektu se vjíží přes bránu na dálkové ovládání. K objektu je dobrý přístup i pro větší auto. Rozměry jsou délka 8m, šířka 3m, výška 3,8m. Vstupní vrata 1,8x1,8m. Měsíční nájemné je 3.000 Kč, kauce je 6.000 Kč, odměna realitní kanceláře 3.700 Kč. Prohlídka je dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avapo-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 639 m MHD 179 m školka 310 m lékař 351 m pošta 646 m restaurace 205 m škola 274 m obchod 526 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

4 467 Kč

rozpětí 2 994 – 7 923 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 199 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4 238 · váha 41 %

Model z dat 4 098 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5 673 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Nabízí se pronájem skladového prostoru o výměře 24 m² v uzavřeném komerčním areálu v Opavě. Prostor je dobře přístupný a nachází se v blízkosti centra.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 3 700 Kč
prislusenstvi: uzavřený komerční areál, brána na dálkové ovládání

Dostupnost

Zastávka: 180 m (SME)
Nádraží: 577 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno