Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 240 m²

Opava, Kylešovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

V největším obchodním centru "Žabka" v Kylešovicích nabízíme k pronájmu bezbariérový obchodní prostor s výlohami. Prodejní plocha je 88m2, 4 sklady, 3 kanceláře, soc. zařízení jak pro klienty, tak pro personál s koupelnou a šatnou. Prostory byly v minulosti využívány, jako lékárna s plným zázemím. Přístup do prostoru pro zásobování je také ze zadního traktu přes nákladovou rampu. Tento prostor nabízí velký obchodní potenciál. Pro podrobnosti volejte makléře, rádi Vám prostor předvedeme.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 119 m školka 1448 m lékař 847 m pošta 1519 m restaurace 82 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

21 473 Kč
rozpětí 20 596 – 27 256 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 20 551 · váha 92 %
Model z dat 22 103 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 50 703 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Kylešovice, Hlavní)
Nádraží
738 m (Kylešovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno