Pronájem skladového prostoru 157 m²
Opava, Komárov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem moderních skladových prostor v průmyslové zóně v Opavě-Komárově!
Hledáte ideální prostory pro vaše podnikání? Máme pro vás jedinečnou nabídku!
Klíčové informace:
Lokalita: Opava-Komárov, středisko RKL
Užitná plocha: 157 m
Cena: 23.550 Kč + DPH/měsíc (150 Kč/m) + 1.300 Kč poplatek za vstup do areálu
Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci
Co vás čeká?
Nabízíme vám pronájem skvěle situované haly se sociálním zařízením, která prošla nedávno kompletní rekonstrukcí. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování a splní i ty nejnáročnější požadavky.
Vybavení a přednosti:
Klimatizace s možností chlazení.
Samostatná elektrická vrata (cca 290 x 290 cm).
Sociální zařízení včetně sprchového koutu.
Samostatné měření vody a elektřiny.
Vytápění sociálního zařízení elektrickými radiátory.
Velké venkovní prostory včetně zpevněné asfaltové plochy.
Parkoviště pro osobní automobily včetně nákladních.
Výhody lokality:
Hala se nachází v průmyslové zóně, což vám umožní pracovat bez omezení - ať už v noci nebo o víkendu. Perfektní pro firmy s nepřetržitým provozem!
Připraveno pro vaše podnikání:
Sklad je plně zateplený a prošel generální opravou. Kolaudace je plánována na červenec, takže budete mezi prvními nájemníky v těchto nově zrekonstruovaných prostorách.
Neváhejte a kontaktujte nás!
Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro vaše podnikání. Moderní prostory, výborná lokalita a flexibilní podmínky - to vše na vás čeká!
Domluvte si prohlídku ještě dnes a buďte o krok napřed před konkurencí. Těšíme se na vaši návštěvu a jsme připraveni odpovědět na všechny vaše dotazy.
Volejte, pište - jsme tu pro vás!
Pozn.: Uvedené informace jsou platné k datu zveřejnění inzerátu. Pro aktuální stav a dostupnost prosím kontaktujte našeho realitního specialistu.
Parametry
- Cena
- 23 550 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heart-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2233 m
MHD
150 m
školka
101 m
lékař
109 m
restaurace
174 m
škola
245 m
obchod
2268 m
vlak
450 m
Odhad reálné ceny
22 078 Kč
rozpětí 17 244 – 33 252 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 753 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
20 696 · váha 83 %
Model z dat
23 323 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
39 706 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Komárov, tělocvična)
- Nádraží
- 480 m (Opava-Komárov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |