Pronájem obchodního prostoru 167 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor v nově vybudovaném zdravotním středisku, situovaném v blízkosti centra Hlučína, na ulici Cihelní.

Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní budovy a disponuje celkovou výměrou 167 m².
Po vstupu do objektu je k dispozici prostorný výtah i schodiště, které zajišťují pohodlný přístup pro klienty i personál.

Jednotka je aktuálně dokončena ve stavu připraveném k finálním úpravám a dispozičnímu řešení dle potřeb budoucího nájemce. Prostor je ideální zejména pro využití ve zdravotnictví, například pro ordinace, specialisty, rehabilitace či další zdravotnické a související služby.

Velkou výhodou objektu je již obsazené zdravotní zázemí – v budově budou působit ordinace zubních lékařů, gynekologie a také síť Moje Ambulance. Díky tomu je zajištěn pravidelný pohyb pacientů a vzniká zajímavá synergie jednotlivých služeb.

V objektu je aktuálně k dispozici také další komerční prostor o výměře 113 m².

Mezi další benefity patří strategická poloha s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u objektu a zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti budovy.

Finanční podmínky:
• Nájemné: 41 750 Kč / měsíc
• Služby: dle typu provozu a využití prostoru
•  Administrativní poplatek: 1x nájemné

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 41 750 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 167 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 196 m školka 192 m lékař 124 m pošta 376 m restaurace 293 m škola 167 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

46 006 Kč

rozpětí 37 055 – 50 680 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 47 653 · váha 85 %

Model z dat 36 478 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 37 138 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Hlučín,pneuservis)
Nádraží: 675 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno