Pronájem ordinace 113 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor v nově vybudovaném zdravotním středisku, situovaném v lukrativní části Hlučína na ulici Cihelní.

Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní budovy a disponuje celkovou výměrou 113 m². Komfortní přístup do prostor zajišťuje prostorný výtah i schodiště, které jsou vhodné jak pro klienty, tak pro personál.

Jednotka je aktuálně dokončena a připravena k finálním úpravám či dispozičnímu řešení dle potřeb budoucího nájemce. V současné chvíli prostor tvoří jedna hlavní místnost a dvě místnosti, součástí je také sociální zázemí. 

Prostor je ideální zejména pro využití ve zdravotnictví, například pro ordinace, specialisty, rehabilitace, estetickou medicínu či další zdravotnické a související služby.

Velkou výhodou objektu je již etablované zdravotní zázemí – v budově budou působit ordinace zubních lékařů, gynekologie a také síť Moje Ambulance. Díky tomu je zajištěn pravidelný pohyb pacientů a vzniká přirozená synergie jednotlivých služeb.

V objektu je aktuálně k dispozici také další komerční prostor o výměře 167 m².

Finanční podmínky:
• Nájemné: 28 250 Kč / měsíc
• Služby: dle typu provozu a využití prostoru
• Administrativní poplatek: 1x nájemné

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 28 250 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 196 m školka 192 m lékař 124 m pošta 376 m restaurace 293 m škola 167 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

33 254 Kč

rozpětí 28 256 – 36 628 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 34 190 · váha 86 %

Model z dat 28 903 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 25 129 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:45

Pronájem nového zdravotnického prostoru (113 m²) v moderní budově v Hlučíně, připravený k finálním úpravám dle nájemce. Výhodou je etablované zdravotní zázemí v budově a hledaná lokalita; služby se účtují dle typu provozu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: 1x nájemné (administrativní poplatek)

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Hlučín,pneuservis)
Nádraží: 675 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno