Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 500 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu komerční prostory na ulici Vančurova v Opavě o výměře 350 až 500 m².<br /> Jedná se o unikátní objekt bývalého vodojemu, který byl v posledních letech využíván jako sklad a prodejna ovoce a zeleniny. Prostory nabízejí široké možnosti využití – vhodné jsou například jako sklad, prodejna, distribuční centrum, e-shop se zázemím nebo lehká výroba. K dispozici jsou rozsáhlé skladové plochy s klenutými stropy, chladírna, zázemí pro prodejnu, kancelář a manipulační rampa přímo před vstupem do skladu. Součástí areálu je také parkoviště pro zaměstnance i zákazníky. Velikost pronajaté plochy lze přizpůsobit podle Vašich potřeb v rozmezí 350 až 500 m². Cena nájmu je k jednání a bude stanovena podle rozsahu pronajatých prostor.<br /> Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat

Parametry

Cena
47 500 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 139 m školka 120 m lékař 122 m pošta 327 m restaurace 56 m škola 179 m obchod 252 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

40 755 Kč
rozpětí 36 242 – 48 211 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 38 108 · váha 91 %
Model z dat 47 023 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 112 271 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Divadlo)
Nádraží
639 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno