Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 167 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vás oslovit s nabídkou pronájmu prostor v nově vybudovaném zdravotním moderním středisku v Hlučíně. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží s výtahem, celková podlahová plocha činí 167m². Aktuálně jsou také volné prostory naproti o podlahové ploše 113m². Prostory jsou aktuálně dokončené a čekají na finální úpravu či členění dle představ budoucího nájemníka. Velkou přidanou hodnotou jsou již zasmluvněné ordinace zubařů, gynekologie a sítě Moje Ambulance. To přináší přirozený pohyb pacientů a zajímavou synergii jednotlivých služeb. Velkým benefitem je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností, parkováním přímo u objektu a MHD v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází lékárna, obchody i další služby, což zajišťuje komfort pro Vás i Vaše klienty. Měsíční nájemné činí 52 188Kč + DPH + služby. Ráda Vám poskytnu více informací nebo navrhnu termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
52 188 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
167 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 75 m školka 310 m pošta 392 m restaurace 176 m škola 258 m vlak 607 m

Odhad reálné ceny

45 248 Kč
rozpětí 40 639 – 55 959 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 45 722 · váha 84 %
Model z dat 43 667 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 40 672 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Hlučín,pneuservis)
Nádraží
675 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno