Pronájem obchodního prostoru 350 m²
Háj ve Slezsku, Lhota · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Obchodní prostory k pronájmu v obci Lhota u Opavy - ideální pro Váš byznys!
Lokalita: Lhota u Opavy...
Plocha: 350 m...
Cena: 20.000 Kč/měsíc...
Kauce: 2 měsíční nájmy + Služby + Odměna RK...
Hledáte reprezentativní prostory pro Vaše podnikání?
Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory v atraktivní lokalitě Lhota u Opavy. Jedná se o multifunkční objekt v perfektním stavu, který Vám poskytne vše potřebné pro úspěšný rozjezd či rozvoj Vašeho podnikání.
Co Vám můžeme nabídnout:
- Prodejní část s výbornou viditelností a přístupem pro zákazníky.
- Skladové prostory pro bezpečné uložení Vašeho zboží.
- Kancelářské zázemí pro administrativní činnost.
- Celková plocha 160 m nabízející dostatek prostoru pro Vaše podnikatelské aktivity.
- Objekt v perfektním stavu - ihned k nastěhování bez nutnosti investic.
- K dispozici po dohodě.
Ideální využití:
Prostory jsou vhodné pro širokou škálu obchodních činností - ať už plánujete otevřít prodejnu, showroom, nebo potřebujete kvalitní skladové prostory s administrativním zázemím. Díky praktickému členění objektu si každý najde optimální uspořádání pro svůj byznys.
Výhody lokality:
- Strategická poloha v Lhotě u Opavy.
- Adresa poskytuje dobrou dostupnost.
- Dostatek parkovacích míst v okolí.
- Nájezdová rampa v zadní části.
- Výborná občanská vybavenost.
Neváhejte a kontaktujte nás!
Tyto prostory dlouho volné nezůstanou! Domluvte si prohlídku ještě dnes a odstartujte své podnikání v prostorách, které budou reprezentovat kvalitu Vašich služeb.
Pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heart-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3411 m
MHD
132 m
školka
92 m
lékař
2717 m
pošta
1207 m
restaurace
607 m
škola
111 m
vlak
241 m
Odhad reálné ceny
40 099 Kč
rozpětí 29 497 – 54 987 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 693 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
38 684 · váha 82 %
Model z dat
28 092 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
82 726 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Jedná se o multifunkční obchodní prostor v perfektním stavu s dobrou dostupností a rampou. Pozor na případné poplatky za služby a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bez nutnosti investic
Dostupnost
- Zastávka
- 2626 m (Štítina, škola)
- Nádraží
- 240 m (Lhota u Opavy)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |