Pronájem obchodního prostoru 525 m²
Kozmice, Kozmice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Obchodní prostory k pronájmu v obci Kozmice - ideální pro Váš byznys!
Majitel si nepřeje provozovat potraviny!
Lokalita: Kozmice, Hlavní...
Plocha: 525 m...
Cena: 30.000 Kč/měsíc...
Kauce: 2 měsíční nájmy + Služby + Odměna RK...
Hledáte reprezentativní prostory pro Vaše podnikání?
Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory v atraktivní lokalitě Kozmice. Jedná se o multifunkční objekt v perfektním stavu, který Vám poskytne vše potřebné pro úspěšný rozjezd či rozvoj Vašeho podnikání.
Co Vám můžeme nabídnout:
- Prodejní část s výbornou viditelností a přístupem pro zákazníky.
- Skladové prostory pro bezpečné uložení Vašeho zboží.
- Kancelářské zázemí pro administrativní činnost.
- Celková plocha 525 m nabízející dostatek prostoru pro Vaše podnikatelské aktivity.
- Objekt v perfektním stavu - ihned k nastěhování bez nutnosti investic.
- K dispozici po dohodě.
- Majitel si nepřeje provozovat potraviny!
Ideální využití:
Prostory jsou vhodné pro širokou škálu obchodních činností - ať už plánujete otevřít prodejnu, showroom, nebo potřebujete kvalitní skladové prostory s administrativním zázemím. Díky praktickému členění objektu si každý najde optimální uspořádání pro svůj byznys. Majitel si nepřeje provozovat potraviny!
Výhody lokality:
- Strategická poloha v Kozmicích mezi Ostravou a Hlučínem..
- Adresa Kozmice, ul. Hlavní poskytuje dobrou dostupnost.
- Dostatek parkovacích míst v okolí.
- Nájezdová rampa v zadní části.
- Výborná občanská vybavenost.
Neváhejte a kontaktujte nás!
Tyto prostory dlouho volné nezůstanou! Domluvte si prohlídku ještě dnes a odstartujte své podnikání v prostorách, které budou reprezentovat kvalitu Vašich služeb.
Pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 525 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heart-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2851 m
MHD
34 m
školka
144 m
lékař
2700 m
pošta
201 m
restaurace
43 m
škola
140 m
vlak
303 m
Odhad reálné ceny
77 659 Kč
rozpětí 50 597 – 101 552 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 999 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
79 071 · váha 80 %
Model z dat
41 306 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
132 776 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Jedná se o prostorné obchodní prostory v dobrém stavu s možností okamžitého nastěhování. Pozor na omezení od majitele, který si nepřeje provozovat potraviny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Skladové prostory, kancelářské zázemí, nájezdová rampa
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Kozmice, rest.Jednota)
- Nádraží
- 560 m (Kozmice)
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |