Pronájem skladového prostoru 61 m²
Opava, Komárov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena je uvedena bez DPH (9.150 Kč + DPH/měíc)
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem moderních skladových prostor v průmyslové zóně v Opavě-Komárově!
Hledáte ideální prostory pro vaše podnikání? Máme pro vás jedinečnou nabídku!
Klíčové informace:
Lokalita: Opava-Komárov, středisko RKL
Užitná plocha: 61 m
Cena: 9.150 Kč + DPH/měsíc (150 Kč/m) + 1.000 Kč poplatek za vstup do areálu
Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci
Co vás čeká?
Nabízíme vám pronájem skvěle situované haly se sociálním zařízením, která prošla nedávno kompletní rekonstrukcí. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování a splní i ty nejnáročnější požadavky.
Vybavení a přednosti:
Klimatizace s možností chlazení.
Samostatná elektrická vrata (cca 290 x 290 cm).
Sociální zařízení včetně sprchového koutu.
Samostatné měření vody a elektřiny.
Vytápění sociálního zařízení elektrickými radiátory.
Velké venkovní prostory včetně zpevněné asfaltové plochy.
Parkoviště pro osobní automobily včetně nákladních.
Výhody lokality:
Hala se nachází v průmyslové zóně, což vám umožní pracovat bez omezení - ať už v noci nebo o víkendu. Perfektní pro firmy s nepřetržitým provozem!
Připraveno pro vaše podnikání:
Sklad je plně zateplený a prošel generální opravou. Kolaudace je plánována na červenec, takže budete mezi prvními nájemníky v těchto nově zrekonstruovaných prostorách.
Neváhejte a kontaktujte nás!
Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro vaše podnikání. Moderní prostory, výborná lokalita a flexibilní podmínky - to vše na vás čeká!
Domluvte si prohlídku ještě dnes a buďte o krok napřed před konkurencí. Těšíme se na vaši návštěvu a jsme připraveni odpovědět na všechny vaše dotazy.
Volejte, pište - jsme tu pro vás!
Pozn.: Uvedené informace jsou platné k datu zveřejnění inzerátu. Pro aktuální stav a dostupnost prosím kontaktujte našeho realitního specialistu.
Parametry
- Cena
- 9 150 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heart-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2233 m
MHD
150 m
školka
101 m
lékař
109 m
restaurace
174 m
škola
245 m
obchod
2268 m
vlak
450 m
Odhad reálné ceny
11 391 Kč
rozpětí 7 852 – 20 493 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 708 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
11 414 · váha 41 %
Model z dat
9 328 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 427 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Moderní skladové prostory v průmyslové zóně v Opavě po generální opravě. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a poplatku za vstup do areálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektricke radiatory
- prislusenstvi
- socialní zařízení včetně sprchového koutu, klimatizace, parkoviště
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Komárov, tělocvična)
- Nádraží
- 480 m (Opava-Komárov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |