Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 94 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám zprostředkování pronájmu obchodních prostor v centru Opavy na ul. Olomoucká. Prostory jsou tvořeny 2 mísnostmi (57m2 a 16m2) a vlastním sociálním zázemím (denní místnost,sklad, WC a sprcha o velikosti 21m2). Bezbariérový vchod je přímo z ulice a prostory jsou dobře osvětleny velkými výkladci. Možnost zásobování vchodem ze dvora. Je možno dokoupit parkovací místo ve dvoře. Je zde možnost využití světelné reklamy na střeše domu. Obchodní prostory jsou dobře dostupné dopravou MHD. Pro bližší informace (případně prohlídku nemovitosti) kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
34 700 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 184 m školka 229 m lékař 106 m pošta 184 m restaurace 26 m škola 335 m obchod 266 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

16 257 Kč
rozpětí 10 553 – 26 422 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 113 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 15 887 · váha 41 %
Model z dat 12 702 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 062 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Purkyňova)
Nádraží
928 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno