Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 38 m²

Opava, Město · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro své podnikání? Pak jste zde nalezli k pronájmu obchodní prostor či kancelář o výměře 31 m² v 1. NP obytného domu na Drůbežím trhu. K dispozici je samozřejmě sociální zařízení 1,62 m², šatna 2,3 m² a kuchyňka 3,5 m². Proměňte svůj sen ve skutečnost. Budu se těšit na Vaše zavolání či email a zejména setkání s Vámi.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 72 m školka 151 m lékař 119 m pošta 455 m restaurace 51 m škola 208 m obchod 370 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

7 584 Kč
rozpětí 4 866 – 13 405 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 7 248 · váha 41 %
Model z dat 7 329 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 789 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Dolní náměstí)
Nádraží
537 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno