Pronájem kanceláře 55 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostřednictvím dlouholeté spolupráce s majitelem nabízíme k pronájmu kancelářské prostory s výměrou 14 m² až 55 m² v 1. - 6. NP s výtahem, a to na Hradecké ulici v Opavě.
Prostory jsou vybaveny nábytkem (stoly, lavice, židle), v některých nadzemních podlažích je i kuchyňka. V objektu je možné pronajmout i obchodní a skladovací prostory, k dispozici jsou také parkovací místa. Samozřejmostí je využití sociálních zařízení, společných vždy pro všechny kanceláře na patře.
Pronajímatel nabízí výhodné nájemné a zálohy na služby dle výměry pronajatých prostor.
Kauce je tříměsíční, odměna RK hrazena majitelem objektu.
Při stávajícím množství volných prostor v objektu jsme schopni ušít vám pracovní prostředí na míru, proto neváhejte a ozvěte se ještě dnes !
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jolk-reality-jolk-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 2575.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
345 m
MHD
198 m
školka
324 m
lékař
239 m
pošta
811 m
restaurace
87 m
škola
278 m
obchod
772 m
vlak
420 m
Odhad reálné ceny
11 325 Kč
rozpětí 7 749 – 23 780 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 646 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
10 387 · váha 41 %
Model z dat
11 269 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 390 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35
Pronájem částečně vybavených kancelářských prostor v Opavě s možností úprav na míru. Provizi RK hradí majitel objektu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sociální zařízení, parkovací místa, nábytek
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Zukalova)
- Nádraží
- 665 m (Kylešovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |