Nemovitosti

Pronájem kanceláře 31 m²

Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi ráda Vám zprostředkuji pronájem komerčních prostor na náměstí Jana Zajíce ve Vítkově. Jedná se o kancelářské prostory v centru města, vhodné využití například jako skladové prostory, kancelář, sídlo firmy , masáže, kosmetika, solárium atd. Prostor se nachází v 2. NP objektu. V budově je k dispozici společné sociální zařízení. Zároveň jsou k pronájmu ve stejné budově další kancelářské prostory s plochou 30 m², a po domluvě s majitelem nemovitosti je možné tyto dva prostory spojit v jeden velký komerční prostor s plochou 61 m². Měsíční nájemné (za 31 m²) činí 6.000,- Kč + služby (dle účelu podnikání) + 500,- Kč/os. voda + 1.000,- zálohy na plyn + energie (dle účelu podnikání). Vratná kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů, provize za zprostředkování činí 1 měsíční nájem. V budově se nachází i dalších komerční prostorů k pronájmu 5 m². Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku! Ev. číslo: OC040239. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 113 m školka 328 m lékař 110 m pošta 180 m škola 55 m vlak 315 m

Odhad reálné ceny

6 054 Kč
rozpětí 4 156 – 10 091 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 6 033 · váha 41 %
Model z dat 5 619 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 961 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Vítkov, nám.)
Nádraží
398 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno