Pronájem kanceláře 67 m²

Opava, Město · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prestižní sídlo pro vaše podnikání? Dovolte mi, abych Vám zprostředkovala pronájem lukrativních komerčních prostor na ulici Masařská, v samém srdci centra Opavy! Tyto prostory Vám nabídnou užitnou plochu 66,78 m² a jsou skvěle uspořádané do tří samostatných místností, přičemž v jedné z nich najdete i prakticky řešený kuchyňský kout. Velkou výhodou je přítomnost vlastního sociálního zařízení, které zvyšuje komfort užívání. Poloha je zcela výjimečná: prostory leží přímo mezi Dolním a Horním náměstím, což zaručuje vynikající dostupnost, vysokou viditelnost a reprezentativní adresu. K prostorám náleží i jedno vyhrazené parkovací místo přímo vedle budovy, což je v centru neocenitelná konkurenční výhoda. Nájemné hrazeno kvartálně (18.200,- + DPH). Získejte dokonalé zázemí pro váš růst – pro více informací či sjednání prohlídky mne kontaktujte ještě dnes! Ev. číslo: OC040244. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 18 200 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 117 m školka 178 m lékař 76 m pošta 459 m restaurace 57 m škola 239 m obchod 379 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

12 730 Kč

rozpětí 8 796 – 26 933 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 11 670 · váha 41 %

Model z dat 12 448 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 496 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Dolní náměstí)
Nádraží: 516 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno