Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Dolní Benešov, Dolní Benešov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory s užitnou plochou od 20 m² v nově zrekonstruované administrativní budově v Dolním Benešově. Jedná se o udržovaný objekt s praktickou možností parkování přímo před domem. V rámci patra mají nájemci k dispozici společnou kuchyňku a sociální zařízení. Čistý nájem činí od 2.500 Kč za měsíc, k němuž je nutné připočítat poplatky za služby, které zahrnují elektřinu, plyn, vodu a úklid. Při uzavření smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK. Prostory jsou světlé, ihned k dispozici a poskytují solidní a klidné zázemí pro vaši každodenní práci. Po domluvě jsou k dispozici ve stejné budově také další prostory v rozmezí od 20 do 60m². Ev. číslo: OC040245. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 434 m MHD 289 m školka 1142 m lékař 37 m pošta 339 m restaurace 353 m škola 362 m vlak 305 m

Odhad reálné ceny

4 478 Kč
rozpětí 3 271 – 6 018 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4 611 · váha 82 %
Model z dat 3 496 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4 626 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Pronájem světlých kancelářských prostor od 20 m² v nově zrekonstruované administrativní budově v Dolním Benešově. Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši dvou nájmů a platí se provize RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný řád (sdílené soc. zařízení)

Dostupnost

Zastávka
22 m (Dolní Benešov, U Kříže)
Nádraží
609 m (Dolní Benešov)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno