Pronájem obchodního prostoru 127 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o podlahové ploše 127 m², situované v přízemí cihlového domu přímo na frekventovaném náměstí v Hlučíně. Díky výborné viditelnosti a snadné dostupnosti představují ideální místo pro podnikání s vysokou návštěvností.

Prostory jsou dispozičně rozděleny na hlavní obchodní část a zázemí pro zaměstnance, které zahrnuje kuchyňku a sociální zařízení. Jsou vybaveny technologiemi, které splňují požadavky i náročnějších provozů – k dispozici je vzduchotechnika, klimatizace, kamerový systém a součástí budovy je také trezor. V současné době je v objektu umístěn bankomat, díky čemuž jsou prostory mimořádně vhodné například pro bankovní či finanční služby, pojišťovnu, klientské centrum nebo reprezentativní kanceláře.

Základní informace:

Podlahová plocha: 127 m²
Umístění: přízemí cihlového domu
Lokalita: frekventované náměstí v Hlučíně
Dispozice: obchodní prostor + zázemí se kuchyňkou a sociálním zařízením
Vybavení: trezor, vzduchotechnika, klimatizace, kamerový systém
V objektu se nachází bankomat
Měsíční nájemné: 40 000 Kč včetně DPH + služby
K nastěhování od: 1. 8. 2026

Pokud hledáte reprezentativní obchodní nebo kancelářské prostory na prestižní adrese s výbornou dostupností a kvalitním technickým zázemím, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 418 m školka 306 m lékař 99 m pošta 315 m restaurace 90 m škola 72 m obchod 6043 m vlak 724 m

Odhad reálné ceny

39 473 Kč

rozpětí 31 771 – 42 989 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 41 336 · váha 85 %

Model z dat 27 951 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 30 918 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Hlučín,U Kuchaře)
Nádraží: 641 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno