Nemovitosti

Pronájem kanceláře 10 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

S radostí Vám zprostředkuji pronájem kanceláře o velikosti 14 m², nacházející se v klidné lokalitě na ul. U Cukrovaru v Opavě–Kateřinkách. Prostor je situován ve 2. patře udržované cihlové budovy a nabízí příjemné pracovní zázemí pro jednotlivce či menší firmu. Na stejném patře se nachází společné sociální zařízení i kuchyňka, které jsou k dispozici nájemníkům budovy. Výhodou je také možnost parkování jak před objektem, tak i v zadní části budovy. Měsíční nájemné činí 2.500 Kč + služby cca 1.000 Kč + DPH u plátce a poplatek 200 Kč za internet. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 5.000 Kč a provize za zprostředkování 5.500 Kč. V případě zájmu je možné pronajmout také vybavení kanceláře za 200 Kč/měsíc. V budově jsou k dispozici i další kancelářské prostory, proto v případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléřku. Ev. číslo: OC040254. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 233 m školka 309 m lékař 222 m pošta 860 m restaurace 184 m škola 331 m obchod 861 m vlak 1493 m

Odhad reálné ceny

1 954 Kč
rozpětí 1 858 – 2 618 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1 884 · váha 89 %
Model z dat 2 649 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2 313 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (U Cukrovaru)
Nádraží
1573 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno