Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda Vám zprostředkuji pronájem kanceláře o velikosti cca 12 m², nacházející se na ul. U Cukrovaru v Opavě-Kateřinkách. Kancelář je umístěna ve druhém patře cihlové budovy. Společné WC a kuchyňka na patře. Parkování možné před i za domem. Měsíční nájemné činí 2.200,-Kč (pro plátce daně + DPH) + služby 1.200,-Kč (pro plátce daně + DPH). Vratná kauce činí 4.400,- Kč. Provize za zprostředkování činí 3.200,- Kč. V případě zájmu možno pronajmout vybavení kanceláře za částku 200,- Kč/měs. Volná od 01.05.2024 nebo kdykoliv po domluvě. Bližší informace u makléřky. Ev. číslo: OC040258. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
2 200 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 233 m školka 309 m lékař 222 m pošta 860 m restaurace 184 m škola 331 m obchod 861 m vlak 1493 m

Odhad reálné ceny

2 434 Kč
rozpětí 1 676 – 3 130 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2 396 · váha 87 %
Model z dat 2 649 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2 775 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (U Cukrovaru)
Nádraží
1573 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno