Pronájem kanceláře 5 m²
Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize za zprostředkování činí 1 měsíční nájem.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velmi ráda Vám zprostředkuji pronájem komerčních prostor na náměstí Jana Zajíce ve Vítkově. Jedná se o menší prostor v centru města, vhodné využití například jako skladové prostory, kancelář, sídlo firmy , masáže, kosmetika, solárium atd. Prostor se nachází v 1. NP objektu. V budově je k dispozici společné sociální zařízení. Měsíční nájemné činí 1.500,- Kč + služby (dle účelu podnikání) + 500,- Kč/os. voda + 1.000,- zálohy na plyn + energie (dle účelu podnikání). Vratná kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů, provize za zprostředkování činí 1 měsíční nájem. V budově se nachází i dalších 2 komerčních prostorů k pronájmu 30 m² do 31 m². Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku! Ev. číslo: OC040260. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 5 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
113 m
školka
328 m
lékař
110 m
pošta
180 m
škola
55 m
vlak
315 m
Odhad reálné ceny
2 182 Kč
rozpětí 1 768 – 3 430 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 051 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
2 092 · váha 67 %
Model z dat
2 993 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1 123 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Jedná se o malý komerční prostor o výměře 5 m² na náměstí ve Vítkově. Sociální zařízení je společné pro celou budovu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- 500 Kč/os.
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- společné sociální zařízení v budově
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Vítkov, nám.)
- Nádraží
- 398 m (Vítkov)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |