Pronájem ordinace 75 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorná ordinace k pronájmu v moderním zdravotním středisku  v Opavě !!!

Nabízíme k pronájmu skvěle dispozičně řešenou ordinaci ve zdravotním středisku Katka na ulici Partyzánská v Opavě. Umístění ordinace je v přízemí s oddělenými vchody pro pacienty i personál zajišťuje komfort a soukromí. Prostory zahrnují prostornou čekárnu, vybavenou sesternu a samotnou ordinaci. Samozřejmostí je i plnohodnotné zázemí pro lékaře a personál včetně vlastního sociálního zařízení. Toaleta pro pacienty je přístupná ze společné chodby s jinou ordinací.
Samozřejmě, pokud máte jiný potenciál a nápad k využití prostoru je to vítáno. Vhodné i pro začínající lékaře.

Středisko se nachází v žádané sídlištní lokalitě s výbornou dostupností do centra Opavy. Dostatek parkovacích míst je k dispozici v přilehlých ulicích.

Cena pronájmu: 
Měsíční nájem 13 000,- Kč/měsíc
Služby: 3 300 Kč/měsíc (vodné, stočné, osvětlení spol. prostor, elektřina a další)
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH (18 150 Kč)

Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: carroll-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 159 m školka 346 m pošta 63 m restaurace 49 m škola 246 m obchod 539 m vlak 817 m

Odhad reálné ceny

13 747 Kč

rozpětí 9 505 – 29 480 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 12 555 · váha 41 %

Model z dat 13 076 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 557 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 216% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Holasická)
Nádraží: 779 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno