Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 613 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro Vaše podnikání? Nabízíme k pronájmu komerční objekt - halu v Opavě na ulici Rybářská, vhodnou pro skladování nebo lehkou výrobu. Objekt se nachází v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití pro různé podnikatelské účely. Okna jsou plastová. Hala je vytápěná, což zajišťuje komfortní provoz po celý rok, a díky svému uspořádání nabízí flexibilní využití podle potřeb budoucího nájemce. Lokalita nabízí dobrou dostupnost a praktické napojení pro zásobování i běžný provoz. Hala se nachází v uzavřeném a střeženém objektu. Prostor má výměru 613 m2 avšak ve skutečnosti je větší, náleží k němu větší místnost bez oken, která kdysi sloužila jako kolárna a je v ceně. Hala je přístupná vjezdy ze dvou stran, nachází se ve 4. NP, disponuje prostorným nákladním výtahem o nosnosti 2 tuny. Sociální zázemí (šatny, sprchy, WC) jsou k dispozici. Areál má dobrou dostupnost, nedaleko se nachází OC Breda i centrum města. Cena za měsíční pronájem činí 55 600Kč (80 Kč/m2), služby elektřina a plyn (vytápění) formou záloh s vyúčtováním 1x ročně. Vratná kauce 2 x celkové měsíční nájemné. Nájemce si řeší sám internet a odvoz odpadu (v případě velkého množství odpadu). Parkování možné max. pro 2 auta, poplatek za park. místo je 500 Kč/měsíčně. Úklid společných prostor a ostraha areálu je zahrnuta v ceně pronájmu). Provize RK. V případě dlouhodobého pronájmu a solventního platícího nájemníka, možné snížení ceny po uplynutí jisté doby pronájmu. Majitelé preferují dlouhodobého nájemníka, min. doba nájmu je 1 rok. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Líbí se Vám prostory a chcete více informací, nebo se domluvit na osobní prohlídce? Zavolejte mi, budu se těšit.

Parametry

Cena
49 040 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
613 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 104 m školka 89 m lékař 226 m pošta 466 m restaurace 108 m škola 135 m obchod 533 m vlak 887 m

Odhad reálné ceny

55 164 Kč
rozpětí 46 162 – 66 064 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 52 523 · váha 90 %
Model z dat 47 526 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 144 889 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Mařádkova)
Nádraží
876 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno