Pronájem skladového prostoru 67 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 7.000 Kč

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o výměře 67 m², které se nachází na ulici U Opavice v Opavě. Prostory jsou vhodné zejména pro skladování nebo drobnou výrobu. Rozměry 9 x 7,5m. Šířka vrat 1,6m.
V objektu je zavedena elektřina. Internet v ceně nájmu.

Podmínky pronájmu:
Nájemné: 6.500 Kč / měsíc + spotřeba elektřiny
Bez kauce
Provize RK: 7.000 Kč

Více informací Vám rádi sdělíme na pobočce realitní kanceláře nebo u makléře.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1074 m MHD 310 m školka 362 m lékař 851 m pošta 1114 m restaurace 219 m škola 720 m obchod 443 m vlak 1313 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

97 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 929 Kč

6 142 – 16 125 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 10 049 · váha 54 %

Model z dat 9 190 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 654 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 10 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 190 Kč (rozpětí 5 843 Kč – 14 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Nabízí se skladovací prostory v Opavě vhodné pro drobnou výrobu. V inzerátu je účtována provize realitní kanceláři.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektřina
provize: 7000 Kč
prislusenstvi: internet v ceně

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Mostní)
Nádraží: 1273 m (Opava západ)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno