Pronájem skladového prostoru 67 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 7.000 Kč
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o výměře 67 m², které se nachází na ulici U Opavice v Opavě. Prostory jsou vhodné zejména pro skladování nebo drobnou výrobu. Rozměry 9 x 7,5m. Šířka vrat 1,6m.
V objektu je zavedena elektřina. Internet v ceně nájmu.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 6.500 Kč / měsíc + spotřeba elektřiny
Bez kauce
Provize RK: 7.000 Kč
Více informací Vám rádi sdělíme na pobočce realitní kanceláře nebo u makléře.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- byrfin-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1074 m
MHD
310 m
školka
362 m
lékař
851 m
pošta
1114 m
restaurace
219 m
škola
720 m
obchod
443 m
vlak
1313 m
Odhad reálné ceny
10 650 Kč
rozpětí 8 325 – 13 474 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 011 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
10 522 · váha 89 %
Model z dat
10 319 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
14 466 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Nabízí se skladovací prostory v Opavě vhodné pro drobnou výrobu. V inzerátu je účtována provize realitní kanceláři.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektřina
- provize
- 7000 Kč
- prislusenstvi
- internet v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m (Mostní)
- Nádraží
- 1273 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |